L’autodiagnostic, jusqu’alors optionnel, devient une étape obligatoire et incontournable qui doit être réalisée ou mise à jour régulièrement, au minimum tous les 4 ans. Il porte notamment sur :

• l'identification et les moyens de réduction des sources d'émission de polluants, qu’ils proviennent des matériaux, des équipements ou des activités réalisées ;

• l'entretien des systèmes de ventilation et des moyens d'aération de l'établissement ;

• la diminution de l'exposition des occupants aux polluants résultant en particulier des travaux et des activités de nettoyage.

Cet autodiagnostic comprend le déplacement sur site d’un auditeur qui réalisera l’évaluation des ouvrants et des moyens d’aération, la mesure instantanée du taux de CO₂ et complètera avec l’équipe de l’établissement les grilles d’autodiagnostic du CEREMA⁽²⁾. Un rapport d’évaluation conforme à la réglementation incluant un plan d’action pour la gestion et l’amélioration de la qualité de l’air intérieur sera fourni.

La réglementation de surveillance de la qualité de l’air intérieur (QAI) impose aux établissements recevant du public (ERP) qui y sont soumis de réaliser une évaluation annuelle des moyens d’aération. Cette évaluation était déjà requise dans la réglementation antérieure à la révision des modalités de surveillance de la QAI. Elle reste identique, mais sa fréquence, initialement de 7 ans, est annualisée. En outre, l’évaluation est renforcée par une mesure à lecture directe de la concentration en dioxyde de carbone (CO2) dans l’air. Elle permet une appréciation rapide et en temps réel des conditions de renouvellement de l’air et l’identification d’un éventuel dysfonctionnement des systèmes de ventilation.

Cette fréquence annuelle est valable pour tous les propriétaires de bâtiments soumis à la réglementation, quel que soit leur parc immobilier.

Pour rappel, le renouvellement d’air comprend à la fois l’aération (action manuelle par ouverture de portes ou de fenêtres) et la ventilation (système intégré au bâtiment pour renouveler l’air sans action humaine, que cette ventilation soit naturelle ou mécanique).

Le renouvellement de l’air est essentiel pour apporter de l’air neuf aux occupants, pour évacuer l’humidité et pour diluer les polluants présents dans l’air intérieur.Cette évaluation comprend le déplacement sur site d’un auditeur qui réalisera l’évaluation des ouvrants et des moyens d’aération ainsi que la mesure instantanée du taux de CO₂.

Un rapport d’évaluation des ouvrants et des moyens d’aération conforme à la réglementation sera fourni.